房屋过户给子女哪种方式最合适？很多人想到的是赠与，其实并不是这样。
问大家个问题，如果把房屋留给子女的话，你会选择什么方式呢？
前段时间我们还讨论过，父母过世，房屋不一定就是独生子女的！那么，这个问题就显得很严肃了，今天就带大家来分析一下！
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
继承、赠与，以及买卖，这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同！
房产赠送给子女要交哪些费用？
可能已经有人心里嘀咕了，什么？房屋送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的！
为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房
房产赠送给子女要交费用
瞧见没，评估费＋公证费+各种税，你想把房屋送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！
这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了！
所以说咯，把房产送给子女，不是那么简单哦！
那么，继承或许是个不错的选择
一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！
子女通过继承、遗赠取得的房产要交费用
同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费，一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用，嗯，这个方式倒是比赠与合适呢！
我们接着来看最后一种，把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？
这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。别急，我们再来算算！
房产卖给子女需要缴纳的费用
80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元，这！么！少！
案例中，3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元，房产赠与：161600元，房产继承：71600元，显然，把房屋卖给子女是最省钱的！
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