继承的房子卖掉需要交多少税

　　不管是多个继承人需要对继承的房屋进行变价分割，还是由于其他各种的原因想把继承而来的房屋卖掉，都需要承担一定的税费，提前了解一下税费标准，在出售房屋之前，也可以自己大致计算一下，做到心里有数。继承的房子卖掉需要交多少税？

　　要将继承的房子卖掉，首先需要将继承的房屋过户到自己名下，不在自己名下的房屋，除受委托之外，其他任何人都无权进行处分。所以即使你是唯一继承人也没有直接出售继承房屋的权力。成功办理继承过户后，就可以正常出售房屋了。出售继承过来的房屋需要缴纳以下几种税：

　　1、营业税

　　普通住宅，从取得房产证之日起，未满2年的房屋进行交易是需要缴纳房屋评估总额×5.6%的营业税，满2年可以免征营业税。

　　2、契税

　　凡进行房层买卖活动，都需要向国家缴纳契税，继承的房屋再出售也不例外，住宅类按总房款的1%~3%交纳；非住宅类按总房款的3%~5%缴纳。契税缴纳比例受购房时间、单价、面积等因素影响。

　　3、个人所得税

　　如果卖房者名下有两套以上（包含两套）房产，出售房屋是要缴纳个人所得税（即成交价-房产登记价X20%）；如果卖房者名下只有一套房屋，且居住满5年，就可以免征个人所得税。

　　除上述提到的三种税之外，还有印花税、房屋所有权登记费、交易费等。看着各种各样的税费多，其实像营业税、个人所得税这两项大的税收，一般继承而来的房屋都是满足免证标准的。

　　通过河南天荣律师事务所上述关于“继承的房子卖掉需要交什么税”的解答，相信大家对此已经有了解，如果要去房屋进行出售，可以向当地房地产管理部门进行更详细的咨询！

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