婚前贷款买房属于共同财产吗

　　刘某与李某经别人介绍认识，并走进婚姻的殿堂，由于房子是李某婚前贷款买的，所以房产证上也只有李某一个人的名字。婚后，刘某也没有要求房产证上加名，但房贷却是两个人一起还的。现在两个人感情破裂，想要离婚，这套房子该怎么进行分割，刘某可以要求分割房产吗？婚前贷款买房属于共同财产吗？

　　【河南天荣律师事务所解析】
　　婚前一方按揭买房，不管婚后一方还贷还是双方共同还贷，这套房子都属于婚前个人财产，不是属于夫妻共同财产。所以夫妻双方离婚，房屋产权另一方是无权要求分割的。但对于婚后共同还贷部分，以及房屋增值部分，可以要求进行相应的补偿。所以不要再傻傻的认为，只要你婚后共同还贷了，离婚房子就有你一半啦。
　　婚前买房，房产证上写谁的名字就属于谁，但如果婚后把房子做为夫妻共同财产公证了的话，离婚时就应该做为夫妻共同财产进行分割。在法律上婚前财产即为个人财产，婚前买的房子，即使房产证婚后才下来，也依然为个人婚前财产；婚后财产即为夫妻共同财产，哪怕买的房子只登记在一个人名下，也属于夫妻共同财产，所以婚前买房、婚后买房差别还是很大的。

　　另外，在现实生活中，有一些恋人情况结婚，婚前男方出资按揭买房，婚后女方出资装修房屋，看似对双方都很公平，但其实站在法律的角度来看，对于女方其实是很不公平的，一旦双方感情破裂，房子依然还是男方的房子，但女方出的房屋装修钱就很难要回来了。虽然大家都希望婚姻中不该斤斤计较，夫妻两个和和美美共度余生，是大家都希望的，但是感情的事谁也说不准，所以适当的维护自己的合法权益还是有必要的。

　　上述是河南天荣律师事务所关于婚前买房，离婚是否属于夫妻共同财产问题的解答，如果对此还有其他疑问可以随时咨询河南天荣律师事务所专业婚姻房产律师。另外天荣律师温馨提示大家，不要觉得法律离自己好远，其实法律就在我们身边，了解一下法律知识可以更好的保护自己的合法权益不受侵害。
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