业主按时缴纳物业费，物业为业主提示相应的公共环境卫生、安保、公共设施维修等服务。但在物业不达标的情况下，让业主再按时缴纳物业费，业主自然是不情愿的，一些业主对该类法律法规不太了解，不知道怎么才能更好的维护自己的权意，想通过拒交物业费的方式，以对抗物业服务不达标行为。那么物业不达标，拒交物业费可行吗？
近日，河南天荣律师事务所律师接一位业主关于物业纠纷的咨询，称自己小区好多业主由于受不了物业服务不达标，小区公共环境脏乱差，公共绿地杂草丛生，而且物业擅自改造公共区域，多次向物业反馈，仍没有得到改善，因此拒交了物业费。却被物业公司告上了法院，问应该怎么做，才能维护自己的合法权益。
其实像上述这位业主咨询的问题，在物业纠纷案件中是很常见的，物业服务内容具有多样性、物业服务过程具有持续性，物业服务标准具有不可计量性等特点，所以业主以某些物业服务不达标为由拒交物业费很难得到法院的认可，物业擅自改造公共区域虽违反法律及约定，但不足以构成拒交物业费的理由。所以河南天荣律师事务所律师表示，物业不达标，拒交物业费并不是解决方法，我们要拿起法律的武器维护自己的合法权益。
当物业不作为，或服务不达标，业主们可以向房地产行政主管部门反映或提起诉讼，由行政机关追究物业公司的行政责任；但是必须提供有力的证据证明，而不能仅仅依据自己的陈述。如果确有证据证明物业服务存在不达标的事实，法院可能会对物业费及违约金作出相应的减免。
虽然物业服务不达标，业主拒交物业费，一般不太容易得到法院的认可，但是如果出现延期交房、物业公司擅自提高收费标准、物业公司擅自增加服务额外收费项目的情况，业主可以拒交物业费的。如果您正面临着物业纠纷，不知如何做才好，可以先咨询一下天荣专业律师，让专业人士助您维权，保护自己的权益不受侵犯！
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