房子是刚需，很多人结婚都会选择买房子，不管是选择婚前买房，还是选择婚后买房，一旦涉及到离婚，都要面临房子的分配问题。而房子价值大，夫妻两人对于房子分配额很容易有争议。婚前全款买房、婚前按揭买房、婚后全款买房、婚后按揭买房等等，不同的买房方式，离婚房子的分割也会有些区别。离婚了房子怎么分配？现在，天荣-郑州房产律师为大家简单介绍一下，希望大家对离婚房产分配问题有所了解。
【婚前买房】
婚前一方买房分为两种情况：一种为婚前一方全款买房，并取得了房产证，这种情况下，属于一方的婚前财产，离婚是不予分割的；另一种情况为婚前一方按揭买房，并取得房产证，婚后两人共同还贷，离婚后另一方可以要求分割婚后还房贷的部分及房屋增值部分。天荣-郑州房产律师提示：如果婚前一方全款买房，婚后房产证加上另一方的名字，离婚另一方也有房产份额，但不一定是二分之一，离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。
【婚后买房】
婚后买房，不管是由一方出资还是两人共同出资，均被视为夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，除非夫妻双方对该房屋有书面约定归属权。如果婚后按揭买房，房贷尚未还清，还涉及到偿还银行贷款问题，夫妻双方离婚后可以由一人取得房屋产权，并继续向银行还贷，并补偿另一方房屋价值，除去未偿还银行贷款部分的一半。
【父母参与出资买房】
由于房屋价值比较大，父母参与出资买房的情况也非常常见，不仅是婚前还是婚后，父母出资为子女买的房子，产权登记在子女名下，这种视为父母对子女的赠与，应认定为夫妻一方个人财产，离婚不予分割；另外一种情况为双方父母共同出资为子女买房，离婚该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
以上是河南天荣律师事务所-专业郑州房产律师针对离婚房产分割的几种情况，为大家简单介绍一下，如果夫妻双方离婚，不知道怎么分割房产，或对房产分割份额有争议，可以随时拨打郑州房产律师电话进行详细咨询：18039230949。