现在郑州房价这么高，为了买一套房需要花不少钱，想买个二手房可以尽快入住，房屋户型、楼层、周边环境都看好了，付了钱，入住了才发现房屋漏水，像这种比较隐蔽的缺陷，看房时是很难发现的。房屋漏水不仅影响生活，而且对建筑物的使用寿命也会有影响，作为买方，遇到这样的事实在是很糟心，那么买的二手房存在漏水怎么办？这种问题该如何解决？
天荣-专业郑州房产律师表示：发生这种情况，首先要看一下房屋是否过了保修期，根据建筑工程相关条例，房屋防水渗漏，保修期为5年，修期从交付之日起计算。仍在保修期内的房子，可以要求开发商进行维修。另外，如果不在保修期了，但漏水部位属于共用部位，也可以要求启动住宅专项维修资金进行维修。在申请时，必须经使用该共用部位业主2／3以上人数讨论同意，方可使用。
所购买的二手房漏水，即不在保修期，又不是共用部位，那么就需要自己解决了，如果原房主隐瞒了房屋漏水问题，购房者可以要求原房主对漏水部位进行维修；如果是买方自己使用不当，而导致的房屋漏水，就需要自己出钱维修解决了。不过为了避免纠纷的发生天荣-郑州房产律师建议大家如果要购买二手房，在合同中一定要对房屋相关细节进行说明，例如：如房屋主体结构出现漏水，卖方应当在交付房屋之前修复等等。
郑州房产律师：买二手房，发现房屋质量问题，如何维权?
在购习二手房时一些隐蔽的质量问题，不容易被发现，所以购房者需要细致的查看，如果条件允许可以找有经验的人一同查验，千万不要冲动，看房屋位置好、户型不错、价格相对便宜等就盲目匆忙付款。另外在签定购房合同中，也要对可能存在的质量问题及处理办法进行相关约定，防止后期自己维权困难。
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