房本即为房屋所有权证明，但不是买房就有房本的，很多时候按揭买房或小产权房等暂时无法取得房产证，但现在大多数人买房就是自己住的，哪怕暂时没有房本，也不妨碍正常居住。但是如果夫妻两人感情破裂闹离婚，房子的分割就成大问题了，夫妻双方很容易因为房产的分割发生纠纷，那么离婚房产房本没下来怎么分？下面由天荣-郑州房产律师为咱们介绍一下“房本没下来离婚房产分割”的问题。
天荣-郑州房产律师表示：离婚财产分割，房产往往是夫妻两人的争议点，现在动辄几十万、上百万，甚至是上千万的房产，两人能达成协议的很少，大多还是要通过诉讼处理。如果该房产为夫妻一方婚前财产，不管房本是否下来，另一方都是无权要求分割的；如果是婚后财产，离婚想要分割没有房本（房产证）的房产，人民法院仅处理房屋的使用，对于房屋所有权的归属不宜判决。在取得房屋所有权（即房本）之后，双方对房产分割有争议，可以另行向法院起诉。
在房产未取得房本（房产证）之前，夫妻离婚都不享有该房产的所有权，双方可以协商约定房屋所有权取得后的归属问题，但起诉的话是无权请求该房产归自己所有的。天荣-郑州房产律师说到，虽然房本未下来，法院无法判决房屋所有权归属，但如果双方离婚后对该房屋的使用权有争议，同样可以起诉到法院，由法院根据实际情况，判决由哪一方居住使用该房屋，一般法院会参考照顾抚养子女、照顾女方或无过错方的原则进行判决。
上述是河南天荣律师事务所针对“离婚房产房本没下来怎么分”问题的解答，如您的情况比较复杂，想争取离婚后该房产的居住使用权，天荣-专业郑州房产律师也提供律师咨询及法律服务。天荣律师团队专注于婚姻家庭、遗产继承房产方面案件的研究和处理，积累了丰富的实践经验和诉讼技巧，在办案过程中，始终以维护当事人利益为标尺，形成了独特的办案风格，往往能使委托人获得意外的收获，深受当事人的信赖。