郑州房产纠纷律师费用多少及具体收费标准,郑州房产法律咨询

王某最近资金比较紧张这边把房卖了，于是就找了一家某房屋中介公司，双方商议后中介公司为王某提供独家的房屋委托服务，王某应该承担的权利义务已经明确的规定了，协议上重字约定在委托期间王某不得擅自的终止协议或者委托他人出售房屋，否则应该承担相应的违约责任，改代理协议签订后，中介公司还向王某支付了独家的代理保证金。

在签过协议之后王某又通过其他中介公司出售房屋，中介公司在与他沟通中王某称中介公司的合同是格式合同，故有关不允许他另委托他人出售房屋的条款是无效条款”，对于王某的说法中介公司不能接受这种说法中介公司并寻求了法律的咨询，能否要求王某赔偿。

经过对郑州房产法律咨询得知：《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用》一书中在第二十八条的“条文理解”第3点处写到：不动产纠纷仅限于部分物权纠纷。

物权是指人们对物的占有、使用、手艺、处分的权利，是一种财产。在我国的物权法讲物权法氛围所有权和益物权和担保物权。所有的权是物权的完整形态，包含了很多关于物权法的规定，其中收益和处分的全部功能。用益物权法是对物的使用收益为目的他人物权，例如徒弟词承办经营权，建设用地使用权，宅基地的使用权，地役权等等。担保物权是以物的价值担保债权到期能够得到清偿的他物权，如抵押权、质权、留置权等。

物权纠纷是基于物权关系而产生的纠纷，它与债权纠纷构成了民事纠纷的常见问题，物通通常氛围动产和不动产两种类型，因此不动产物权确认、使用、收益、处分和保护等发生的纠纷统称为不动产的物权纠纷。

关于房产纠纷的律师费用，因为案子的程序和案情也不一样，和律师协商确定。因为不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的，需要当面与律师讲述清楚后方可定价。

代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件

1．不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000-8000元；

2．涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：

10万元以上—50万元部分（含50万元）4-6%

50万元以上—100万元部分（含100万元）3-5%

100万元以上—500万元部分（含500万元）2-4%

500万元以上—1000万元部分（含1000万元）1-3%

1000万元以上1-2%

（三）代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。

二、计时收费

律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准：

（一）每小时60—1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。

（二）计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时，花费在旅途上（包括在同一城市内）的时间，以一半计时。

三、风险代理收费

风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用；不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

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