在实际中，要是业主拖欠较多物业费，经过物业多次催促也不肯拿的，就是在严重违反物业合同约定。物业可以在没得选择的时候及时去法院起诉，不过，究竟拖欠多少物业费才会被起诉，其实并没有明确的规定。
事实上，业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业都可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
物业要是去起诉了的话，一般是会走下面几个步骤的：
1、提起诉讼
就是与案件有利害关系的当事人向其认为有管辖权的法院提出诉讼请求。按照各国法律的规定，法院决定受理诉讼以后，会将诉状副本送达给每一个被告，并限期被告提出答辩状。
2、准备答辩
实际中，被告一旦向法院就起诉事项做了实质性的答辩，就表示接受了法院的管辖权，日后就不得再以此法院无管辖权为由提出抗辩。
3、证据保全
就是对于一切与案件有关的证据，若日后有灭失、湮没或难于使用之虞时，一方当事人可在起诉前或起诉后向法院提出申请，要求法院采取必要措施予以保全。
4、提供证据
凡是诉讼当事人想要证明他在诉讼中所主张的事实或要求，都必须首先提出证据予以证明，而证据包括人证、物证、书证、鉴定、勘验笔录等。
5、保全措施
为防止被告隐匿、变卖或转移财产，使原告日后得到胜诉时一无所获，使得法院的判决无从强制执行，那么就要及时申请保全程序。
6、案件审理
按照选择的管辖的法院，确定具体的审理和答辩。
7、裁判和上诉
在法院作出第一审判决之后，要是有不服的，那么就可以及时去上诉。
所以，在实际中，要是遇上这种情况的，通常物业去法院起诉，并不会看你欠的物业费有多少，只要你是违约了的，他们都可以随时去法院起诉。当然，你要是有其他特殊理由不交物业费的，或是你们之间有什么特殊约定的，那么建议最好在被起诉的时候找个专业律师介入维权。
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