现实生活中出于自身的需求越来越多的人选择购买二手房，随之出现二手房买卖的各种纠纷，那么怎么才能安全的买到二手房？河南扬善律师事务所律师专家温馨提示，我们在购买二手房的时候一定要选择购买那些产权清晰，可以上市交易过户的房子，不要图便宜去买那些按规定不能上市交易的房子，这样会减少很多的风险。
在交易的过程中我们要遵循如下的流程，以确保自身的安全，防止房产和钱财两空。
1.买房优先选择网签
所谓网签即是购房款的资金托管，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。这样的交易就是类似于网购中的支付宝，省去了卖家直接接触房款的环节让交易更公平更安全。
2.非网签买卖要把握好支付房款的时机
网签虽好但是也有他的缺点就是交易的时间过长，有时候遇到特殊情况需要节约时间而选择非网签的时候，支付房款的一方的风险明显增加。这个时候我们要把握好支付房款的时机，防止在买卖前卖家过早的收到房款，产生不必要的纠纷。一般贷款的我们可以选择在过户当日甚至过户同时支付首付，利用手机银行或者本票的形式，快捷安全，节约时间也便于监督卖房过户。而全款购房的可以将房款分为两笔，过户当日支付一半，拿证当日支付一半。这样既能保证了自己的资金安全也可以约束了卖方配合协助完成整个交易。
3.委托专业律师交接购房款项
在影视剧中我们常常看到这样的交易模式，方便快捷且安全，但是需要支付律师事务所佣金。目前国内用这样的房款交付的方式并不多见，不过为了资金安全，在双方都有交易意向但又对交易付款流程不能达成共识的情况下，可以考虑这种钱款交付方式。
如今的房价很高，很多家庭买房都是倾几代人之力，因此我们在交易的过程中一定要以资金安全为第一位，宁可错过也不可铤而走险使用不安全的房款交付方式。你们说呢？
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